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Agence immoblière: gestion locative - Essonne

gestion locative - Essonne

Notre mission : l'organisation

Intermédiaire professionnel entre propriétaires et locataires, notre métier consiste à gérer toutes les démarches administratives qui concernent votre logement. Ainsi, le propriétaire se trouve déchargé de toute contrainte administrative et le locataire est garanti de bénéficier d’un suivi personnalisé de son dossier. Aujourd’hui, le Cabinet Degrelle, c’est l’assurance d’une gestion claire et transparente de votre patrimoine en plus d’une solution de facilité.

Monsieur X cherche un locataire sérieux pour le studio qu’il vient de rénover. Madame Y cherche un grand appartement près d’une école pour elle et ses enfants. Pas toujours facile de trouver ce que l’on cherche. Sauf si des professionnels sont là pour vous aider.

Efficacité, simplicité, sérénité :
Un logement à louer, ce n’est pas compliqué !

Bien communiquer pour mieux louer

Les propriétaires qui font appel à nous bénéficient de services efficaces pour les aider à mettre en vente ou en location les biens qu’ils nous confient. Par exemple, nos outils de communication (affiches, publicités, petites annonces, site internet) permettent une large visibilité en mettant en valeur vos biens et multiplient les possibilités d’être sélectionnés. Par ailleurs, notre expérience professionnelle nous permet de vous conseiller au mieux pour la mise en location (ou la mise en vente) de vos biens au meilleur prix selon les valeurs du marché.

Les papiers, c'est notre métier

En ce qui concerne les formalités administratives, nous nous occupons de rédiger tous les baux et nous éditons annuellement pour vous le document de préparation à la déclaration des revenus fonciers (qui est à conserver). Nous effectuons également la révision des loyers à la date anniversaire du bail.  Quant aux états des lieux nous les réalisons à chaque fin et début de bail.

Des sécurités pour plus de sérénité

En cas d’impayés, si l’un de nos locataires est en retard dans son règlement, nous envoyons une lettre de relance. Si le locataire n’a toujours pas réglé ce qu’il doit malgré les lettres de relance, nous nous occupons de remettre  son dossier à un service contentieux auprès d’un huissier de justice et de suivre l’avancement de son dossier. Cependant, pour plus de sécurité, le propriétaire peut, s’il le souhaite, souscrire chez nous une assurance loyers impayés.
Pour ce qui est des dépôts de garanties et des provisions sur charge, notre cabinet ne les conserve pas mais les reverse directement sur votre compte.

Informer, conseiller, accompagner :
Des repères pour nos locataires !

Pourquoi nous faire confiance

Quand on loue un logement, pas facile de savoir ce qu’on peut faire (en déco, travaux…), c’est pourquoi nous sommes là : pour vous conseiller et vous garantir que vous bénéficiez d’un logement à un prix juste par rapport aux valeurs du marché. Surface, prix, proximité, parking, le Cabinet Degrelle s’occupe de trouver un logement adapté à vos besoins et à votre budget tout en assurant au propriétaire une garantie  grâce aux soins que nous mettons à constituer votre dossier.

Des réponses à vos questions toute l'année

Besoin d’un conseil ou simplement d’un petit renseignement ? Pour répondre à toutes vos questions, vous disposez d’un service d’accueil, situé en centre-ville, ouvert 6 jours sur 7. Composé d’une équipe de professionnels à votre écoute, vous pouvez les contacter aux heures d’ouverture par téléphone ou directement sur place. 
En outre, nous pouvons vous aider à remplir certains documents à renvoyer à la CAF (ex : APL), ou vous fournir des explications sur le détail de votre compte en cas d’erreur (pour cela, vous pouvez prendre rendez-vous avec notre service comptabilité).

Pas de problèmes, que des solutions

Signer un bail chez nous, c’est aussi profiter de notre réseau d’artisans et de prestataires de service sélectionnés par nos soins pour bénéficier d’un travail de qualité et d’une intervention rapide en cas de sinistre dans votre logement (dégât des eaux, panne d’électricité…)  Votre chaudière est en panne ? Restez tranquille, nous sommes là pour résoudre votre problème.

Ponctualité et organisation pour vous aider à vous y retrouver

La gestion, c’est s’organiser efficacement pour permettre à chacun d’être à jour dans ses comptes et veiller au respect et à la ponctualité des règlements. Ainsi, au début de chaque mois, tous nos locataires reçoivent l’appel de loyer (le montant du loyer à payer pour le mois qui vient), ainsi que la délivrance de la quittance du mois passé - cette attestation permettant au locataire de prouver qu’il a bien réglé son loyer et une fois par an, nous régularisons les charges locatives afin de coller au plus près à la consommation de votre foyer.

Vous êtes intéressé(e) ?

Pour toute démarche de recherche de logement, nous vous demanderons de nous fournir les originaux* des pièces suivantes afin de constituer votre dossier :

  • Carte d’identité ou carte de séjour
  • Salarié : trois derniers bulletins de salaire ou contrat de travail
  • Dernier avis d’imposition
  • Quittance de loyer des trois derniers mois de location ou, s’il s’agit de votre premier logement, une attestation d’hébergement
  • Non salarié : attestation d’un expert comptable des derniers revenus et dernier avis d’imposition
  • Relevé d’identité bancaire
  • Attestation employeur, ou contrat de travail
  • Carte grise du véhicule
  • Pour un cautionnement solidaire, le livret de famille de la personne cautionnaire

*les photocopies sont effectuées par nos soins au cabinet.

Si par ailleurs vous possédez un bien que vous souhaiteriez mettre en gestion locative dans notre cabinet, n’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. 
Nous intervenons sur un large secteur comprenant Etampes, Etrechy, Dourdan, Arpajon, La Ferté-Alais, Cerny, Milly-la-Forêt, Pithiviers, Angerville, Mennecy, Bretigny-sur-Orge.

Une attestation de souscription d’une police d’assurance multirisque relative au logement loué sera à fournir impérativement à la signature du bail !

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